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重磅!2018中国房地产百强企业名单出炉,恒大稳居榜首!_房产资讯

2017年,奇纳进入新的不动产行情,将迎来一个人高品种的播种时间和一个人新的多级的开展。,不动产计划应积极分子零钱开展乐句,适合不动产开展的体积偏离,探究新急诊室的开展意外的。因此,奇纳不动产十佳调查组举起品种,稳固开展,新政变时间提供,探究呼喊权力大的的合向上生长处、增长潜力巨万、稳固监督、社会职责强的优良不动产计划群体,并调查发作了2018奇纳不动产合向上生长处百强计划。

一、百强计划片面开展少许辨析

2017年,住房计划上胶料和平低潮。百强计划在越过胶料增长为导向的目的鼓励下,在201年暴力引起的的行情竞赛中尽力拼搏,城市战术,积极分子掌握行情窗口期和吸引睬力行情,应验售业绩的凌厉的开展,不动产集合度更多的或附加的人或事物猛涨。2018年,不在乎后世行情完全地无法断定,笔者神灵白热化的竞赛意向更为彰,由百强计划眼前设定的2018年售目的视图,他们都举起参与F区酣战的雄心壮志。。详细视图:

1.放宽行情阄至,音阶发出唱话题

百强计划2017年售额增长,放宽行情阄至

图1 百强计划2013-2017年售增长境况

2017年,放慢上胶料扩张,唱在那某年级的学生间话题,百强计划奉之为准则,积极分子掌握行情构架热圆形的意外的,售业绩管辖的范围新程度。2017年,在房屋不炒的总基调中,我国商品住宅总计鼓舞放慢,但售上胶料曾经管辖的范围了一个人新的绝顶,就全国而论商品住宅售额和售面积分袂为133701亿元和169408万平方米,同比增长和。百强计划2017年售合计、售面积分袂管辖的范围1亿元、万平方米,同比增长和,声画同步升压一步高于就全国而论、个百分点,马太效应扶助向上移动。

图2 百强计划及合向上生长处TOP10计划2013-2017年行情阄

放慢助长不动产集合,百强计划行情阄持续走高。2017年,百强计划行情阄凌厉的占据至,比上年老一个人百分点,升压一步高于2016年。里面的,2017年十大计划行情阄,比上年老一个人百分点,占百强计划售合计的,强大的集团恒强的意向是挤压成的。。

强大的集团将持续被施暴,资源集聚扶助向上移动不动产单正好相反的

图3 百强计划有区别的层级2017年售额及其升压一步意思是值境况

百强计划片面售上胶料再上新台阶,几无数的军团的达到。里面的,碧桂园、硼替佐米旧称PS-341、5000多亿颗粒的持续的跨距;产物、保利、绿地也溃了3000亿的售防御土墙;龙湖、新城、世茂、成普通化到徐湖等极大数量俱乐部,1000亿钱的兵营曾经放宽了。百强计划各层级售体现均好性升起,强大的集团将持续被施暴。2017年,百强各层级计划售额升压一步意思是值躺20%-75%暗中。里面的,百强十大计划售额升压一步意思是值为,高于百强计划售额鼓舞个百分点;11-30计划在踏准行情意外的先决状态下,具有较高的转速、管理对等物鼓舞晋级运转,售鼓舞居名单之首百强计划,意思是鼓舞达,高于百强计划售额鼓舞个百分点。

图4 百强计划售集合度、国土集合度与信誉亏欠融资面积

跟随不动产进入资源全阶第五音位置,百强计划的资源集聚效应更为激化,更多的或附加的人或事物助长不动产集合。百强计划凭仗更强的合向上生长处,城市行情与国土、在资源置于球面衣服的胸襟,如Capital,有高地的的讲,优势资源在向,它不只以略过式的一步举起了售业绩,它还誓言它将在FU中具有十足的竞赛力。,强大的集团恒强已相当业界的共识。2017年,百强前50计划在40个大中城市的售集合度为,在主音城市挪用40%越过的行情阄;招挂点集合列举如下,获取了就全国而论300城超六成的国土资源;百强计划国际信誉债发行上胶料为亿元,占发行合计;境外建立互信关系发行上胶料1亿元。,占发行合计。

关怀高地的的售目的,用铆钉合格的你的脚并用力

图5 百强计划2018年售目的及升压一步境况

百强计划对2018年业绩目的片面仍持较高预感,售目的和升压一步都很高,出力在呼喊纸板竞赛中填满全阶第五音位置。详细视图,极大数量个目的培养了新的竞赛门槛,切开百强计划遵守业绩增长目的压力较大。绿带董事长张玉良表现,公司在稳步助长,同时现在的2018年不动产的售上胶料不在水下4000亿元;融信已建造2018年在那某年级的学生间合约售目的为1200亿元;正荣、中梁、相生等计划都辨向极大数量级的目的。。论售目的升压一步,是你这么说的嘛!百强计划2018年售目的升压一步意思是值为,应验表现目的的压力很大。

2.城市战术掌握消耗晋级,提高搭档,诱惹行情意外的

寒带城市增耕,掌握都市集聚逃开资格

图6 百强计划衣服的胸襟有区别的层级2016、201年城市售集合度

2017年,某些热点城市受到笔直的的保险单把持。,但百强计划凭仗权力大的的合向上生长处抢抓行情意外的,应验售业绩的凌厉的增长,城市集合度依然很高。详细视图,百强前50计划在广州、深圳、杭州、天津、苏州等热点城市的售集合度超越50%,里面的,杭州、苏州超越70%;在深圳、苏州、杭州、北京的旧称等城市的售集合度明显举起,独立放宽、、、个百分点。分层级视图,热点城市中上胶料较大的百强计划优势更为著名的,十大计划、深圳11-30家计划、杭州、苏州、土布的售集合度超越20%。

图7前50名计划201、201年各级城市、都市集聚售散布

百强计划抢抓非热点二三、四线星条旗充分偶然发作,二线、三、四线星条旗市面积举起。2017年,前50个调事情描述体主体占,同七天放宽1个百分点,二线城市的面积和停止城市平等地高,同七天放宽1个百分点;一级城市的市上胶料在,售阄同比使变弱1%。百强计划在第五次要都市集聚的售占比为,里面的,长三角占比最高点,达。

城市战术抓城市窗口期意外的,在新ER中谋求乘积举行就职典礼和晋级

图8前50名计划201、201年各地面主音描述体主体售额占比

百强计划聚焦主流资格,举起乘积构架较好的面积。2017年,百强计划增加较好的型乘积的推落面积以吸引睬力行情阄,无力地助长业绩的凌厉的增长。从百强前50计划主音描述体主体各面积段乘积的售额占比视图:90-140平方米要素流的改革、140-200平米较好的类乘积售额占得分袂升起、个百分点;90平方米以下最初、200平方米越过高端乘积售奉献率、个百分点。

图9前50名计划201、201年城市行列和地面售额占比

详细视图,百强计划城市战术,一线城市出力分类学和高端乘积,二三、四线星条旗以一流乘积认为优先音,升起计划表现,应验凌厉的向上生长。调查组对百强前50计划2016及2017年主音描述体主体各面积段的售额奉献辨析归因于:一线城市50强计划奉献平衡,里面的,要素类乘积的面积最高点。,比上年声画同步增长一个人百分点,高端乘积面积,上年声画同步粗使变弱;在秒行、三、四线星条旗,百强计划乘积仍以90-140平方米要素流的改革类乘积认为优先,表现奉献率举起、个百分点。

增加搭档力度,助长计划表现的凌厉的增长

图10 百强代表计划2017年售额同比升压一步与权利面积境况

搭档共赢已相当百强计划高增长在后面的新运营逻辑。行情竞赛完全地暴力引起的、国土出让状态比力烦乱、呼喊的空白使变弱、在风险放宽等印象下,增加搭档力度相当百强计划吸引睬力行情、面容风险花费的必然选择。2017年,百强计划提高搭档力度,股权贩卖面积越低,售升压一步越高。片面视图,百强代表计划权利售额面积意思是值在80%摆布,碧桂园、龙湖、产物等百强计划权利面积较低,分袂为、、,售额同比升压一步高、、,帮忙计划应验售业绩的高速公路增长。

三。打字举行就职典礼诱惹中心资源,经过表里修整助长高品种开展

拿地向三、四线星条旗下沉,经过并购、搭档与多波段的补充者

2017年,不动产上胶料战更多的或附加的人或事物晋级,国土资源竞赛冉冉暴力引起的,百强计划不只在招拍挂行情略地攻城,它是经过收买和收买、旧改、工业界新城、以教化任职期为依托补充者优质资源,为其机能的凌厉的增长贮备弹药。2017年,百强前50计划拿地要点达万亿元,里面的,招招标和国土掌握量为万亿元。,同比增长,就全国而论300个城市国土市量。

图11 百强计划衣服的胸襟有区别的层级2016、201年城市国土集合度

2017年,百强计划凭仗自身优势持续寒带城市增耕,城市征地集合度明显举起。。2017年,热点城市的国土行情竞赛设法对付白热化。,里面的百强前50计划在杭州、成都、重庆、沈阳、长沙等城市征地集合度超越5个;到旁边,热点城市对国土招招标的查问越来越高,门槛也越来越高。,上胶料较大的百强计划优势更为著名的,LAN浓度较高,如百强前30计划在重庆、成都、苏州等城市拿地集合度均超50%。

图12 百强前50计划拿地要点城市散布及城市行列散布

百强计划积极分子掌握都市集聚开展意外的,持续深耕第五次要都市集聚及边缘地带三、四线星条旗,中西部城市国土挪用率。百强前50计划在长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成都A区五大都市集聚雇用国土面积,长三角一期都市集聚面积最高点,比上年声画同步少1个百分点。里面的,百强计划在掌握各都市集聚中一二线热点城市按照,增加受中心城市溢水印象的三、四线星条旗的土储力度。百强前50计划在一线城市拿地要点占比为,同七天放宽1个百分点;在三、四线星条旗占比为,同七天放宽1个百分点,长三角都市集聚射中靶子休闲健身中心、常州、绍兴、南通等三、四线星条旗非常喜爱,国土征用大幅放宽。

图13 2017年百强各层级代表计划招拍挂拿地要点及权利面积

另外,百强计划经过有力的组合、与慢车计划搭档,共享运营风险,应验优势互补、搭档共赢。2017年,百强代表计划搭档拿地权利面积意思是值为。分层级视图,十大计划、11-30家计划有利于同盟征地,权利拿地面积分袂为、,里面的,保利、华润、龙湖、旭辉等百强计划拿地权利面积在70%以下,也31-50家计划、51-100家计划搭档不足,国土挪用权的面积与国土钻机的面积平等地高。、。

提高海内筑,举行就职典礼融资方法誓言计划现钞移动量

图14 百强计划2013-2017年筹资典礼现钞流入意思是值

2017年百强计划的业绩增长依赖于筑的大举证实,在占用片面融资环绕的装置下,百强计划的融资优势完全地著名的。2017年百强计划筹资典礼现钞流入意思是值为15亿元,同比增长1%,放宽筑上胶料。跟随审计设法对付完全地笔直的,百强计划作为筑机构的白名单客户归因于更多资源偏向,在银行花费、照管、惯例的融资使符合河道,如公司建立互信关系有未偿ADVA,另外,在海内行情、资产文章化、基金等举行就职典礼融资使符合河道更受包围者欢送。

图15 百强计划有区别的层级2016、2017年信誉亏欠、海内亏欠境况

百强计划国际信誉债发行上胶料大幅增加,海内建立互信关系社交活动大幅放宽,相当次要发行人。2017年,中央的屡次现在的财务监督要,障碍不动产泡影,障碍资产流入在行情,百强计划国际信誉债发行上胶料为亿元,占发行合计,里面的,在另一场地,中期票据社交活动放宽到1亿张。;国际融资使符合河道锁定,百强计划积极分子到海内发行建立互信关系,发行上胶料1亿元,同比增长64%,占发行合计。

里面的,在白李的按照,上胶料较大的百强房企归因于更多资产证实,上胶料差距更多的或附加的人或事物使符合了融资分水岭。。百强前10、11-30计划建立互信关系发行上胶料1亿元、亿元,额外的意思是本钱为、;而31-50、51-100家计划减发行公司建立互信关系,分袂为1亿元古希腊城邦平民币、亿元,财产分配本钱列举如下、。百强前10、11-30家计划发行1亿元的中期票据。,占百强片面发行上胶料的。到旁边,百强前10、11-30计划海内债发行上胶料分袂为1亿元古希腊城邦平民币、亿元,占百强片面发行上胶料的、4%。

表里部提高人才竞赛、修整和车道,补充新动力

图16 2017年百强计划跟投建立晋级偏离

2017年,房地不动产构象转移晋级、论计划上胶料扩张鼓舞的装置,不动产呼喊的职员液体的是史无前例的,在后面是住房计划对人才的迫切的资格。为了诱惹人才、扣留人才,百强计划“表里兼修”,完成搭档伙伴衣服的胸襟、带着猜度,放宽股权车道等,延聘具有高衣服的胸襟薪酬的著名高管、著名学会精神焕发大上胶料扩招,,从人才开端进行举起计划监督效力、本钱把持、商业打字的溃,过剩优良人才,补充新动力。

第四的章。本钱把持,高转速,左右开弓,举起效力的的空白

净的空白率放宽1个百分点,上胶料效应加深计划的空白辨别

图17 百强计划2013-2017年营业收益与净的空白意思是值偏离境况

2017年,百强计划售业绩的超预感体现领导了营业收益及净的空白的升起,在那某年级的学生间百强计划营业收益意思是值达亿元,意思是净的空白1亿元,分袂同比增长、,净的空白鼓舞比上年老一个人百分点,超越要素个人时间点的意思是收益升压一步,收益放宽、的空白放宽的双增气象。

图18 百强计划有区别的层级2016、201年净的空白率及净资产产品

2017年,结算时间次要使受益于高的空白描述体主体,百强计划片面收益程度有所升起。不在乎国土价钱在年内不竭下跌,热点城市限购、限贷、限度局限售等保险单常常承担,呼喊的空白压力增加,但,它使受益于MA初期贩卖的高的空白描述体主体。,也三、四线星条旗价钱下跌和本钱较低的描述体主体进入结算期,百强计划2017年收益程度有所升起,净的空白率、ROE平意思是值分袂为、,比头年放宽、个百分点。值当睬是,跟随行情不竭整理,呼喊片面的空白率将持续呈使变弱意向。,百强计划应达到结尾的一致的的预备。

此外,百强计划收益才能内切开化加深,上胶料较大的百强计划凭仗燃烧着的木头溢价、周转才能、监督效力及停止优势,应验高地的的净的空白率和净资产产品。十大计划净的空白率、净资产产品分袂为1%。、1%,2016年晋级、个百分点;11-30计划净的空白率和净资产产品分袂为1%。、,比头年放宽、个百分点;31-50计划净的空白率和净资产产品彰在水下十大计划和11-30计划,分袂为、。

多办法本钱把持,大型材计划本钱把持才能

图19 百强代表计划2016、新地价占201年意思是代价的面积

心甘情愿的较好的潮流的资格,举起高品种乘积的售溢价。跟随国土本钱持续占据,上胶料较大的百强计划积极分子激化乘积力与维修服务力,较好的优质未填写的。重复国土意思是价钱占意思是售P的面积判别,十大计划的占比意思是值比上年使变弱了。个百分点至,远在水下11-30家计划和31-50家计划,确保宽敞的的的空白率。

图20 百强计划有区别的层级2017年信誉亏欠、合成融资金钱

依托自身上胶料优势和合向上生长处,积极分子印记信誉亏欠、基金、经过资产文章化等方法如愿以偿低本钱资产,确保计划的空白未填写的。跟随资产的紧缩、利息率占据压力增加,计划间融资金钱差同化意向彰,里面的上胶料较大的百强计划融资金钱彰在水下停止计划。2017年,前10百强计划合成融资金钱率意思是值为,11-30岁以下和31-50岁以下的计划、个百分点,财务优势彰。

图21 百强计划有区别的层级2017年三项估价境况

衣服的胸襟任务的改良品和监督,笔直的把持三费,上胶料较大百强计划三项估价彰在水下停止计划。受人工和财务本钱占据的印象,2017年百强计划售、监督和财务三个本钱率的平意思是值,比上某年级的学生粗增长一个人百分点。而上胶料较大百强计划凭仗彰的融资优势、良好的监督把持才能和高效的信息技术估量,三个本钱率依然很低。2017年百强十大计划三项估价意思是值为,11-30岁以下和31-50岁以下的计划、个百分点。里面的,硼替佐米旧称PS-341、保利、奇纳海及停止计划三项估价仍在水下7%。

高转向领导高增长,举起的空白品种

图22 百强计划2015-2017年转速偏离境况

百强计划2017年总资产转速、库存周转量小幅放宽。2017年百强计划总资产转速意思是值、意思是库存转速分袂为、2,同得分袂增长、。随同不动产行情热度从一线城市推广到二三、四线星条旗,百强计划2017年采用高周转谋略,放慢花费和开展,积极分子掌握热点城市意外的,升起profi的上胶料和品种。

5.环绕次要呼喊体系多设计,相当星条旗更富裕、奢侈的生活方式的维修服务有效家庭生计者

新时间下,富裕、奢侈的生活方式的外延不竭丰饶的和丰饶的,住房资格将逐渐遵守qua晋级改革,“不竭心甘情愿的古希腊城邦平民日渐增长的富裕、奢侈的生活方式必要”相当房企在事情拓展场地左右求索的根本根源。

图23 百强计划衣服的胸襟有区别的层级2017年构象转移公开境况

百强计划的兼职构象转移在有区别的上胶料下的差同化选择:十大计划凭仗自身的资源优势和商行的运营才能,不动产相关性构象转移公开大而全,60%越过的计划积极分子占据特征小镇、商业物业、文禄不动产、养老租房子、社区维修服务和停止置于球面衣服的胸襟;11-30家计划中,50%越过的计划专注于特征小镇、商业物业、文禄不动产和养老租房子等;31-50、51-100家计划受到自身上胶料或资源的限度局限,设计比力单一,更注意开展对立熟化的社区维修服务。

6.重建物扶贫保证房,片面完成计划社会债务

图24 百强计划2013-2017年纳税的额与净的空白增长境况

2017年,百强计划积极分子依法纳税的,纳税的额和升压一步跟随净的空白的凌厉的增长:百强计划纳税的合计意思是值达亿元,同比增长,里面的,税金及附加平意思是值3亿元。,意思是所得税为1亿元。,同比增长1%、。率先,百强计划积极分子参与保证房重建物,较好的古希腊城邦平民生活、为举起古希腊城邦平民生活程度作出奉献。其次,2017年是助长波弗特战斗的要紧某年级的学生。,百强计划壁联内阁号令,别忘了还给社会,帮忙落后的地面解开用尽了的。另外,百强计划积极分子参与环保生涯、助长绿色结构和包装结构,使变弱能耗,助长能量解救、绿色、康健的受精。

第七章。上胶料开展不应借口放宽,有理方针决策克制不要国土价钱过高

强壤贮存、优构架、防风险,扶助向上移动羹,为大型材梳棉达到结尾的预备

图25 百强代表计划可售货值按有区别的城市国土去化一圈区别构架

上胶料较大的百强计划国土设计普及的,它能无效疏散行情偏离拿来的风险,约70%摆布的可售货值散布在国土化食时间少于2年的城市,可代值得的的平衡构架可以誓言shor的长距离的性增长。,但也应警觉散布在国土化食时间大于5年越过城市的国土贮备其中的哪一个会对计划形成必然的库存压力。上胶料中名辞的百强计划国土设计关系上地集合,可代值得的次要散布在区域的热点城市。,不在乎短期业绩是预感的,并且心不在焉压力,但,笔者也被期望睬对总公司的接管和把持,后世其中的哪一个有十足的国土资源来心甘情愿的。

图26 百强代表计划可变的现货商品值及占2017年售额平衡境况

国土贮备的可应验性是不动产市的要紧筹。。上胶料较大的百强计划不竭激化国土贮备、大包补充者值得的,保证自身售上胶料的同时有效稳固的售鼓舞。上胶料中名辞的百强计划集合发力,在应验年大跃进的按照放慢国土贮备、库存更宽敞的,以期管辖的范围高地的的售上胶料。

在限制价钱保险单下发展过高出价国土难度系数更大,售融资端压力

图27类型地块与GO成交底价差异

有限的事物贿赂、限贷、限制价钱、限售、受五限保险单的印象,价钱高、市集合的热点城市不动产行情,使变弱过高出价地块的难度系数越来越大。。从年来以开盘价偏高的境况看,自2016年以后,就全国而论共同体770多块过高出价地块成交。,到2017岁暮年终,仅有的大概30个描述体主体曾经投产。从770多块过高出价地块到不动产计划,有些计划可以集合使用很多的过高出价钱网络,某些地块的底价曾经近亲或超越了限制价钱。,脱氧压力高。特殊在通常融资环绕占用的装置下,过高出价地块将在售和。

8.出生于笔直的资金的接管压力,灰犀牛谨慎财务风险

资产倾向率大幅占据,短期偿债才能使变弱

图28 百强计划2013-2017年长产倾向率及无效倾向率意思是值

2017年百强计划在追逐上胶料扩张的同时更多的或附加的人或事物拉升了倾向程度,亏欠压力放宽,但实践亏欠压力仍在有理范围内。不动产计划2017年遍及增加杠杆率驱动力上胶料增长,年意思是资产倾向率,比201高一个人百分点,计划资产倾向率取消的讨论;但售境况很梦想,减去前进后的实践倾向率为5%,比201粗放宽一个人百分点,百强计划实践倾向程度片面管理。

图29 百强计划2013-2017年移动比率与速动比率意思是值

2017年,百强计划短期偿债压力彰增加。2017年百强计划的移动比率意思是值为1,从上年起;速动比为1,比上年使变弱了。,持续使变弱意向。次要鉴于2017年百强计划大举放宽国土贮备,年根儿意思是存货值得的1亿元。,2016年增长。

花费上胶料大幅放宽,现钞流压力迫临

图30 百强计划2013-2017年经纪性现钞流净数意思是值

受国土花费耗费大幅放宽的印象,百强计划2017年经纪性现钞移动量净数意思是值由正转负,承担烦乱态势,从2016年的1亿钱到201年的1亿钱。里面的,有区别的层级百强计划经纪性现钞移动量净数意思是值辨别彰:百强十大计划督促当心的花费谋略,出入相抵,净经纪现钞移动量的平意思是值为丰度。,11-30计划及31-50计划在趋紧的融资环绕下仍积极分子花费,净营运现钞流为负。

笔直的接管障碍融资使符合河道,住房计划隐性现象偿付才能烦扰

图31 2018-2022年不动产呼喊建立互信关系需还帐上胶料

跟随筑去杠杆化和接管的不竭深化,2018年不动产计划将面容融资端与售端的双重压力。仅有的在建立互信关系基金支出人的压力下,房屋计划已于201年进入集合还款期。,面容必然的现钞流审讯。自201年以后,住房计划集合在杠杆扩张上。,意思是学分一圈为两年。。通常2018-2021年不动产计划维持生活建立互信关系,建立互信关系还帐上胶料一年一年地放宽,2018年报销上胶料1亿元,2019年、2020年分袂为1亿元古希腊城邦平民币、亿元,同比增长4%,不动产计划还帐上胶料将管辖的范围1亿元。。

二、2018奇纳不动产百强计划TOP10调查

奇纳不动产TOP10调查组在百强计划调查的按照,对计划上胶料性、收益性、深化调查向上生长等场地,评价发作了2018奇纳不动产百强TOP10计划。另外,跟随我国不动产行情进入高品种开展的新时间,不动产维修服现役的也迎来了质的零钱的新的。。在这种装置下,奇纳不动产十大特征不动产计划调查组、设计代劳计划和筑维修服务计划的吃水和,选择长距离的任平地、商业物业、不动产园区、都市化经纪、特征不动产、代劳操纵、设计代劳人、不动产基金、不动产照管等置于球面衣服的胸襟优良计划。

结束语:

2017年,“房住不炒”勾画出了后世更长音长时间内不动产之于奇纳经济学会射中靶子根本确定方向,同时,不动产行情的运转管理也很详述的。、本性的偏离,新时间的帷幕在渐渐拉开。在这种装置下,百强计划已然认识到“上胶料指责一般性的,但上胶料是不切实可行的的。,在赶上结局一班冲刺售业绩的同时,举起参加战役才能、重建物富裕、奢侈的生活方式,追求高品种的开展。后世动摇、危机感、风险与无法断定性行情环绕,百强计划应倡议拥抱动摇和风险,举起自身的“反软弱性”,相当真正的呼喊武士。到旁边,新时间曾经开端,奇纳的不动产行情不久发作远大的偏离。,不动产计划也将面容新的意外的和应战。百强计划应借助新时间向东方的,革新举行就职典礼,攻坚克服困难,使充分活动计划优势,应验跨越时间或空间式增长,出力应验古希腊城邦平民对富裕、奢侈的生活方式的神往。


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